地址：广东省江门市恩平市X559与水渠桥交叉口西南方向1890米
地址：江门市开平市三埠街道办事处光明路94号
地址：南谷街23号
地址：江门市台山市宁桥路与环市西路交叉附近
地址：广东省江门市鹤山市文明苑168号
地址：广东省江门市新会区三和大道南9号
地址：江门市台山市怡景花园47号
地址：江门市新会区同庆路江门市新会区人民政府西侧约240米
电话：(0750)5756992
地址：川岛镇下川联南村委会南澳村黄茅港7号之二
地址：广东省江门市鹤山市共和镇鹤翔东路与和顺路交汇处
| 征收对象 | 税种 | 条件 | 征收率 | 政策依据 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 买方 | 契税 | 一套 | 140㎡以下 | 1% |
财税[2016] 36号 契税法 财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号 |
| 140㎡以上 | 1.5% | ||||
| 二套 | 140㎡以下 | 1% | |||
| 140㎡以上 | 2% | ||||
| 三套及以上 | 3% | ||||
| 印花税 | - | 0.05% | 财税[2008] 137号 | ||
| 征收对象 | 费用 | 条件 | 征收率 | 收费依据 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 买方 | 专项维修基金 | 多层 | 50元/平方米 | 住宅专项维修资金管理办法 | |
| 小高层 | 70元/平方米 | ||||
| 高层 | 85元/平方米 | ||||
最新《中华人民共和国契税法》2020年8月11日通过，自2022年9月1日起施行，对现行的契税政策及契税利率影响不大。
1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。
| 征收对象 | 税种 | 条件 | 征收率 | 政策依据 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 卖方 | 个人所得税 | “满五唯一” | 免征 | 财税[1994] 20号 | |
| 其他房产 |
1%（全额） 20%（差额） |
个人所得税法 | |||
| 增值税 | 销售自建自用住房 | 免征 | 财税[2016] 36号 | ||
| 北上广深地区 | 购买不足2年 | 5%（全额） | |||
| 购买2年及以上的非普通住房 | 5%（差额） | ||||
| 购买2年及以上的普通住房 | 免征 | ||||
| 非北上广深地区 | 购买不足2年 | 5%（全额） | |||
| 购买2年及以上 | 免征 | ||||
| 附加税 | - | 小规模纳税人减半征收 | 财政部 税务总局公告 2022年第10号 | ||
| 土地增值税 | - | 免征 | 财税[2008] 137号 | ||
| 印花税 | - | 免征 | |||
| 买方 | 契税 | 一套 | 140㎡以下 | 1% |
财税[2016] 36号 契税法 财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号 |
| 140㎡以上 | 1.5% | ||||
| 二套 | 140㎡以下 | 1% | |||
| 140㎡以上 | 2% | ||||
| 三套及以上 | 3% | ||||
| 印花税 | - | 免征 | 财税[2008] 137号 | ||
| 征收对象 | 费用 | 条件 | 征收率 | 收费依据 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 双方共同承担 | 买卖中介费 | - | 2%-3% | - | |
| 买方 | 土地出让金 | 出让性质土地 | 免征 | ||
| 划拨性质土地 | 约1% | ||||
| 银行评估费 | 全款 | 免费 | |||
| 贷款 | 0.1% | ||||
| 工本费 | 住宅 | 80 | |||
| 非住宅 | 550 | ||||
| 征收对象 | 税种 | 条件 | 征收率 | 政策依据 |
|---|---|---|---|---|
| 赠与方 | 增值税 | 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外租父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 | 免征 | 财税[2016] 36号 |
| 无偿赠与对其承担直接抚养或者赠养义务的扶养人或者赡养人 | ||||
| 向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，用于公益事业或者以社会公众为对象 | ||||
| 其他形式 | 视同买卖 | |||
| 土地增值税 | - | 免征 | 财税[2008] 137号 | |
| 印花税 | - | 0.5‰ | 印花税法 | |
| 受赠方 | 个人所得税 | 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外租父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 | 免征 | 财政部 税务总局公告 2019年第74号 |
| 无偿赠与对其承担直接抚养或者赠养义务的扶养人或者赡养人 | ||||
| 向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，用于公益事业或者以社会公众为对象 | ||||
| 其他形式 | 20% | |||
| 契税 | - | 3% | 契税法 | |
| 印花税 | - | 0.5‰ | 印花税法 |
| 征收对象 | 税种 | 条件 | 征收率 | 政策依据 |
|---|---|---|---|---|
| 继承人 | 增值税 | - | 免征 | 财税[2016] 36号 |
| 土地增值税 | - | 免征 | 财法字[1995] 6号 | |
| 个人所得税 | - | 免征 | 财税[2009] 78号 | |
| 契税 | 法定继承人 | 免征 | 契税法 | |
| 非法定继承人 | 3% | 国税函[2004] 1036号 | ||
| 印花税 | - | 0.5‰ | 印花税法 |
| 征收对象 | 税种 | 条件 | 征收率 | 政策依据 |
|---|---|---|---|---|
| 夫妻双方 | 增值税 | - | 免征 | 财税[2016] 36号 |
| 土地增值税 | - | 免征 | 财法字[1995] 6号 | |
| 个人所得税 | - | 不征 | 财税[2009] 78号 | |
| 契税 | - | 免征 | 契税法 | |
| 印花税 | - | 不征 | 印花税法 |
| 征收对象 | 税种 | 条件 | 征收率 | 政策依据 |
|---|---|---|---|---|
| 夫妻双方 | 增值税 | - | 免征 | 财税[2016] 36号 |
| 土地增值税 | - | 免征 | 财法字[1995] 6号 | |
| 个人所得税 | - | 不征 | 国税发[2009] 121号 | |
| 印花税 | - | 0.5‰ | 印花税法 | |
| 取得房产的一方 | 契税 | 夫妻共有房产归属一方 | 免征 | 财政部 税务总局公告 2021年第29号 |
| 夫妻一方婚前房屋归于另一方 | 3% | 契税法 |
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